Comment obtenir un permis de construire Gratuit ?
Vous avez un projet de permis de construire et souhaitez un permis de construire Gratuit, comment procéder ? Nous allons vous présenter, expliquer les démarches et étapes pour la réalisation d'un permis de construire gratuit.
Architecte-Paca.com propose un service de réalisation de permis de construire, vous permettant d'avoir les conseils et l'assurance d'un projet réalisé par un architecte DPLG inscrit à l'ordre des architectes et assuré.
De quelle manière obtenir un permis de construire gratuit ?
La meilleure manière d'obtenir un permis de construire gratuit reste la réalisation étape par étape par ses propres moyens.
Dans un premier temps choisir un logiciel :
Avec la diversité de l'offre de logiciels, lequel choisir ?
Vous avez un bon nombre de logiciels gratuits vous permettant de dessiner des plans de maisons en 2D et plans de maisons en 3D.
Il existe une offre dite professionnelle, permettant un travail plus fin et plus respectueux de la codification graphique architecturale.
Un certain nombre de logiciels professionnels pourront répondre à vos attentes selon votre degré d'investissement et votre porte-feuille.
Les logiciels professionnels sont : AUTOCAD, ARCHICAD, ALLPLAN, INTELLICAD .
Certains de ses logiciels professionnels sont déclinés en version allégée dite LIGHT moins cher mais tout aussi efficace pour réaliser des dossiers de demande de permis de construire.
L'offre logiciel Gratuit pour réaliser des permis de construire c'est étoffée, vous trouverez le célèbre SKETCHUP version gratuite mais il existe également en version PRO plus complète et permettant sur la base d'un modèle 3D de plan de maison d'extraire des plans pour réaliser un dossier de permis de construire.
L'avantage incontestable de SKETCHUP reste la diffusion par Google et la multitude d'objets 3D disponible sur divers sites internet. Une offre de plugins importante sous Sketchup vous offrira l'opportunité d'avoir des rendus 3D de haut niveau, exemple : VRAY pour Sketchup.
Voici une liste de logiciel Gratuit pour dessiner des plans de maisons : Floorplanner, Sweet home 3D, archifacile, et bien d'autres.
Il est important de noter que certains logiciels en version gratuite n'offre pas toutes les options de la version payante, il faut donc soit réaliser une utilisation complémentaire de plusieurs logiciels de plans de maisons gratuits, soit basculer sur une version payante ou carrément professionnelle.
Quels avantages apportent une version professionnelle de logiciel de plan de maison ?
La version professionnelle d'un logiciel de dessin de plan de maison offrira un résultat plus précis et lors de la réalisation d'un permis de construire vous assurera un résultat digne de vos attentes et celles des services de l'urbanisme.
Le permis de construire depuis la réforme du 1er Octobre 2007 est codifié et permet de clairement savoir quelles pièces doivent être déposés en mairie; un cadre juridique offrant une meilleure lisibilité des dossiers de demande de permis de construire.
Comment réaliser ou élaborer une esquisse de plan de maison pour un permis de construire ?
Lors de la réalisation d'un dossier de permis de construire gratuit, il ne faut pas omettre certaines informations et cela passe par la réalisation d'une esquisse ou avant projet.
Afin de ne pas oublier d'informations, nous avons réaliser un récapitulatif des pièces à fournir pour un permis de construire.
Puis je me faire aider pour la réalisation de mon dossier de permis de construire ?
Il vous ai possible d'obtenir de l'aide sur divers forum ou par d'intermédiaires de personnes compétentes sans rémunérations, mais cela ne remplacera "l'huile de coude" et de tracer vos plans de maison.
Nous avons répertorié un certains nombre de sites internet intéressants pour la réalisation de permis de construire gratuit, a vous de voir ! Les bonnes adresses d'Architecte-paca.com
Sinon il reste l'assistance d'un Architecte pour le contrôle de votre esquisse ou la réalisation d'une demande de permis de construire.
Quelles pièces fournir pour la réalisation d'un dossier de demande permis de construire ?
Pour réaliser un permis de construire gratuit vous devez fournir, à minima 8 plans :
- Le plan de situation : plan permettant de situer votre terrain dans un périmètre assez large
- Le plan de masse : Plan de masse avec cotations en 3 dimensions (Plan de masse expliqué en vidéo)
- La coupe : La coupe présente une tranche de projet avec les limites séparatives, la coupe permet de représentée le terrain naturel et projeté ainsi que les hauteurs de la future construction.
- La notice explicative : Notice présentant par écrit le projet, terrain, abords, projet, aspect esthétique, végétation, stationnements
- Les élévations ou façades : Les élévations ou façades sont des représentations des pans de murs sur les 4 cotés (Nord, Sud, Est, Ouest)
- L'insertion paysagère : L'insertion paysagère permet de représenter le projet dans son futur environnement et permet de valider son intégration avec le paysage environnant.
- La Photo Proche : La photo doit présentent un point de vue proche du terrain (emplacements à spécifier sur le plan de masse)
- La Photo Lointaine : La photo doit présentent un point de vue éloignée du terrain (emplacements à spécifier sur le plan de masse)
A cette liste un certains nombre d'autres pièces peuvent vous être demandées selon qu'il existe ou pas de bâtiment sur le terrain, selon la proximité de bâtiment classés ou monuments historiques, ou bâtiments à démolir partiellement ou totalement. Il vous suffit de compléter la liste sur le bordereau de pièces à joindre selon votre cas, les formulaires cerfa pour permis de construire sont disponibles au téléchargement.
Un petit conseil avant de vous lancer corps et âme dans l'élaboration d'un dossier de permis de construire, estimez vos capacités à assimiler les contraintes règlementaires, techniques et architecturales, cela vous évitera des désillusions.
Si vous vous sentez d'attaque pour réaliser votre dossier de demande de permis construire gratuit alors allez-y mais consultez l'instructeur ou l'architecte conseil du CAUE avant de déposer votre dossier afin de vous assurer de sa structure.
Alors à vos souris et Bon permis de construire Gratuit à TOUS !
