Maison individuelle contemporaine : PRIX et CONSEILS d'architecte
La maison individuelle contemporaine n'est pas nécessairement hors de prix !
L'architecte est là pour vous conseiller et trouver les bonnes solutions qui vous feront gagner de l'argent.
L'évolution des techniques et les nouvelles règlementations en vue du
Grenelle de l'environnement amènent un bon nombre de personnes à croire que leur habitat prendra des proportions financières exorbitantes, alors qu'un
architecte maitre d'oeuvre vous accompagnant sur l'ensemble de la mission vous apportera : assistance, conseils et tranquillité d'esprit.
Une construction reste une synthèse d'une multitude de choix, d'analyses, de pondérations, de normes, de lois, de contraintes liées au terrain et aux intervenants; seule une personne formée et compétente comme un architecte maitre d'oeuvre peut vous assister et conseiller sur l'ensemble du processus.
L'architecture contemporaine et plus précisément la
maison individuelle contemporaine, n'est pas plus onéreuse qu'une construction traditionnelle, la différence réside dans les techniques de mise en oeuvre et le "coup de crayon" de l'architecte.
Une maison individuelle contemporaine mal pensée et mal optimisée coutera 20 à 30% plus cher qu'une maison contemporaine réfléchie pour une même surface.
Il apparait indispensable qu'une prise de conscience globale doive s'exercer sur le fait qu'un architecte est là pour la maison et plus généralement pour l'habitat; à l'instar d'un mécanicien pour une voiture ou qu'un médecin pour soigner.
Libellés : architecte, construire maison contemporaine, cout plan maison architecte
Grande Mosquée de Marseille - Permis de construire
Notre cher Maire de Marseille (Jean-claude GAUDIN), a remis le permis de construire de la grande mosquée de Marseille à l'association ayant déposé l'autorisation de construire.
Cette autorisation de construire n'a pas était des plus facile à obtenir, une bonne nouvelle et une nouvelle étape est franchie pour les Musulmans de la région PACA.
Cette grande Mosquée de Marseille, en plus d'être un lieu de culte est de recueillement pour de nombreux musulmans pratiquants, est un très belle conception d'architecte.
C'est l'agence Bureau architecture méditéranée © qui a dessiné ce bel édifice, une agence d'architecture impliquée et consciencieuse d'intégrer un tel projet dans son environnement. Bravo et longue vie à l'architecture de qualité.
Libellés : architecte, architecte marseille, mosquée marseille
ECO PRET A TAUX ZERO - éco citoyen Testez vous !
Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation et d'amélioration de votre habitat et ne savez pas si vous êtes éligible à l'Eco Prêt à Taux zéro, il existe plusieurs moyens pour répondre à cette interrogation.
Soit vous prenez contact avec votre architecte et réaliser les études nécessaires, soit en premier vous pouvez tester sur l'espace éco-citoyen de l'ADEME.
N'oubliez pas qu'une maison rénover consommant moins d'énergies vous coutera moins cher dans la durée et vous pérenniserez votre investissement.
Demandez un devis d'architecte pour rénover votre maison.
Libellés : architecte, conseils architecte, Pret taux zero, rénovation réhabilitation
La maison BBC pour 1200 euros/m2
La maison BBC pour primo accédant fait son apparition sur le marché de la maison individuelle.
Cette maison proposé au prix d'environ 1200 euros /m2 est réalisable sur la base de maison industrialisées.
La composition de la maison reste dans la majorité des cas des modules adaptables. La maison bois plébiscité par les architectes.
Il apparait une tendance claire que la maison basse consommation doit obtenir un label et limiter ses dépenses énergétiques.
Source : http://tinyurl.com/ylarm2y
Libellés : architecte, maison BBC, maison bio, maison bois
Nouveau calcul de la SHOB Article R112-2 modifié 16 octobre 2009
Un décret de loi concernant les modifications de la SHOB l'article R112-2 du code de l'urbanisme,
prévoit la modification de la définition de la surface SHOB des bâtiments existants.
La surface SHOB permet le calcul de la surface SHON et des taxes afférents à votre habitation, la modification de cette définition de surface SHOB permet de déduire la surépaisseur créée par la mise en oeuvre d'isolants extérieurs (Thermique et acoustiques).
Il est précisé en complément de l'article R112-2 du code de l'urbanisme ceci :
"Les surfaces de plancher supplémentaires nécessaires à l'aménagement d'une construction existante en vue d'améliorer son isolation thermique ou acoustique ne sont pas incluses dans la surface de plancher développée hors œuvre brute de cette construction."
Cette mise au point est bénéfique pour les personnes souhaitant réaliser la mise en oeuvre d'isolants thermique par l'extérieur ou ITE, dans la cadre de
demande d'autorisations d'urbanismes liées aux modifications de façades.
Libellés : architecte, code de l'urbanisme, shob, surface shob
La maison BBC label effinergie - Plan de maison d'architecte
Il est un objectif permettant d'obtenir une maison agréable à vivre et économiser de l'argent dessiner une maison économe.
Pour atteindre cette objectif de maison écologique, il est indispensable comme le préconise l'ensemble des organismes de concevoir la maison dès le départ en modèle BBC.
Cette maison BBC, doit répondre à un certains nombres de critères :
- La compacité de l'architecture
- Atteindre une consommation de 50 kWhep par m2 de SHON et par an
- La perméabilité à l’air du bâtiment doit être mesurée et être inférieure à 0,6 m3/h.m2 en maison individuelle
- Le ratio de surface vitrées et sa protection en rapport aux apports solaire d'été
- L'organisation et orientation des pièces sur la base d'une conception bioclimatique
- L'isolation des parois opaques et les déperditions par ponts thermiques
- Et enfin la ventilation du logement
Mais cela n'est pas tout de penser à l'ensemble de ces points, faut il encore dessiner une maison esthétique, économe et permettant un retour sur investissement rapide.
La conception d'un plan de maison BBC, engendre des frais de conception plus importants mais les aides allouées pour les constructions labellisées BBC effinergie, absorbent sans difficultés ces dépenses initiales.
Soyez acteur de l'avenir de notre planète en concevant avec un architecte une maison BBC portant le label effinergie.
Vous souhaitez obtenir un devis d'architecte pour une maison BBC, contactez nous.
Libellés : architecte, architecte plan maison bois, label effinergie, maison BBC, maison écologique, maison économe
L'art de la ferronnerie et la décoration
La ferronnerie d'art doit avoir de beaux jours devant elle, surtout lorsque l'on croise un ferronnier doué et imaginatif.
La ferronnerie d'art alliée à l'architecture apporte une distinction toute particulière et une personnalisation expressive.
La ferronnerie d'art peut se mêler aux objets de la grande distribution et même sera mise en valeur par l'ensemble des objets environnants.
Cet artiste, Michel Scaraglino dessine et fabrique ses créations soyez curieux et prenez contact, il vous fera un accueil chaleureux et sera a votre écoute.
L'architecte doit savoir s'entourer d'artistes,d'artisans d'horizons divers et compétences complémentaires. L'architecture d'intérieure n'est pas un simple travail de peinture, c'est une prestation globale et jusque dans le détail.
Libellés : architecte, artiste, design, ferronnerie
Taxe sur les plus values immobilière : Grenelle 2 environnement
Les sénateurs ont votés la modification du code général des impôts permettant la création d'une taxe sur les plus values immobilières.
Cette nouvelle taxe sur les plus values immobilières sera de 4 à 12 % fixé sur la différence entre le prix d'achat et le prix de vente du bien immobilier.
Cette taxe sur les plus values immobilières à pour but la réalisation d'infrastructures de transports et l'expérimentation de péages urbains.
La taxe sur les plus values immobilières prévoit un certain nombre d'exclusions de son champ :
- Les premières ventes en l'état futur d'achèvement et les premières ventes après leur achèvement d'immeubles bâtis, visées au b du 1 du 7° de l'article 257 ;
- Les ventes de terrains aménagés dans le cadre d'une zone d'aménagement concerté, d'un permis d'aménager ou d'une association foncière urbaine autorisée et les ventes de terrains qui ont supporté la taxe sur la cession des terrains devenus constructibles, prévue par l'article 1529 ;
- Les transferts de propriété opérés dans des conditions prévues par l'article L. 12-1 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique ;
- Les terrains et bâtiments vendus par Réseau ferré de France.
La taxe sur les plus values immobilières n'est pas applicable partout certains secteurs ou certaines zones pourront être exonérées sous réserves de justifications liés à des motifs sociaux. Le terrains nus et immeubles concernés directement par cette taxe sur les plus values immobilières devront être situés :
- Dans un périmètre ne pouvant s'éloigner de plus de 800m d'une station de transport collectifs urbains
- ou de 1500m d'une entrée de gare ferroviaire
Libellés : architecte, taxes, taxes urbanisme
La maison et le RADON en France
La maison moderne et le RADON France :
Les nouvelles architectures, les nouvelles techniques de construction sont de bien jolis progrès mais certaines règles ou obligations doivent être respectées.
La mise en oeuvre d'un puit canadien, la réalisation d'une maison BBC imposant une isolation parfaite et le traitement de l'air par une ventilation double flux apporte certes de nombreux avantages mais il faut se soucier des risques.
Le RADON est un gaz issu de la désintégration de l'uranium naturel contenu dans les sols, ce gaz est inodore et cancérigène. Il convient donc de ce préoccuper de sa présence en amont d'un projet.
Certes ce gaz est dangereux mais il existe des manières simples pour s'en prémunir. La présence du RADON en France métropole n'est pas également réparti sur le territoire, l'image ci-dessus présente les zones en rouge les plus concernées et devant faire l'objet d'attention particulières.
L'OMS à réaliser une étude (anglais) précisant bon nombres de préconisations permettant de réduire son exposition au radon provoquant un cancère du poumon chez les non fumeurs, ce gaz en est selon l'OMS la première cause.
Les gestes simples :
- Ventilez votre logement à minima 10mn par jour
- Si votre logement est situé dans un périmètre à risque faite contrôler et boucher les fissures de planchers pouvant emprisonner le radon
- Si votre logement ne comporte pas de ventilation, créer celles-ci (selon les normes)
- Contrôlez régulièrement l'état de votre VMC si votre logement en est équipé.
Lire le rapport de l'OMS
Libellés : architecte, conseils architecte, maison bio, rénovation réhabilitation
Caractéristiques d'une maison moderne d'architecte
La maison moderne d'architecte :
Beaucoup d'entre vous se posent la question : "Qu'elles sont les caractéristiques d'une maison moderne ?".
La maison dite "moderne" dessinée par un architecte intègre certaines règles ou certains concepts.
L'une des premières caractéristiques d'une maison moderne d'architecte est la sobriété des formes et des volumes.
Une autre caractéristique, associée au modernisme architectural, serait la lumière, à l'opposé de nos anciens, l'architecture moderne travaille le volume avec la lumière.
Mies Van der rohe architecte des années 1950 moderne dans sa conception
image © gm+ad architects
L'architecture d'une maison moderne n'est pas similaire à une architecture contemporaine, la confusion est souvent faite alors que les termes sont différents.
L'architecture moderne ne date pas d'hier et nous contemporain réinterprétons les codes anciens sur la base de nouvelles techniques de construction.
Les architectes se doivent d'intégrer tous les concepts liés à l'économie d'énergie et au bioclimatisme, nous dessinons et imaginons les maisons de demain.
La maison moderne intègre les nouvelles façons d'habiter et l'architecte interprète les nouveaux comportements de vie.
Soyez curieux et levez la tête, vous trouverez autour de vous les symboles de l'architecture et apercevrez les différentes manières de vivres.
L'architecte et le modernisme dans la maison ; se regarde également de l'extérieur.
Les caractéristiques de la maison moderne d'architecte sont :
- La sobriété des formes et volumes
- Le travail avec la lumière
- Le travail et la prise en compte des points de vues et cadrages
- Le ratio et la proportionnalité des surfaces et volumes
Cette liste peut vous paraitre nébuleuse ou incompréhensible, mais c'est l'application de ces caractéristiques qui rendra une architecture moderne.
Libellés : architecte, exemple de plan de maison, plan maison moderne
La maison bois d'architecte !
L'architecte et la maison bois peuvent s'entendre pour atteindre une certaine osmose :
Certains architectes maitrisant leur art offre de bien belles réalisations, une standardisation des proportions et des dimensions peuvent amener à un rendu architectural de qualité.
L'architecte vous permet d'obtenir un rapport à l'espace différent, vous conseille et optimise au mieux vos objectifs d'habitat.
La conception d'un plan de maison doit s'adapter à vos besoins et votre envie de vie.
Vous trouverez sur Internet de nombreuses
images de maisons bois ou
exemples de plans de maisons d'architecte
Le
blog archdaily présente une sélection de maison bois de très belle facture, un plaisir pour les yeux.
Demandez un
devis d'architecte et nos trouverons la meilleure solution répondant à vos attentes.
Libellés : architecte, architecte plan maison bois, plan de maison
Code de l'urbanisme : Grenelle 2 environnement Modification
Les sénateurs enfoncent le clou avec cette modification du code de l'urbanisme.
Les sénateurs après avoir voté pour l'obligation du DPE pour les permis de construire et déclaration d'achèvement de travaux, enfoncent le clou en modifiant le code de l'urbanisme en faveur des constructions écologique.
Cette article 4 du Grenelle 2 de l'environnement modifie le code de l'urbanisme de manière à empêcher les oppositions des installations de production locale d'énergie renouvelable, de matériaux écologiques en façade et de toitures végétalisées.
Une avancée pour la préconisation par les architectes réalisant régulièrement des demandes de permis de construire ou déclaration préalables.
L'article précise cependant :
"Nonobstant toute disposition d'urbanisme contraire, le permis de construire ou d'aménager ou la décision prise sur une déclaration préalable ne peut s'opposer à l'installation de systèmes solaires thermiques ou photovoltaïques ou de tout autre dispositif domestique de production d'énergie renouvelable, à l'utilisation en façade du bois ou de tout autre matériau renouvelable permettant d'éviter des émissions de gaz à effet de serre ni à la pose de toitures végétalisées ou retenant les eaux pluviales."
Une précision importante apparait :
"prescriptions destinées à assurer la bonne intégration architecturale du projet dans le bâti existant et dans le milieu environnant"
Donc l'article L. 111-6-2 du code de l'urbanisme modifié permettra très certainement aux communes de délivrer plus facilement des autorisations d'urbanismes.
Les secteurs soumis à ABF, seront tout de même préservés et la libération des zones protégés ou sauvegardées restent identiques et non incluses dans ce vote.
Une bonne nouvelle pour les architectes prescripteurs de solutions techniques écologique et respectueuses de l'environnement.
Libellés : architecte, code de l'urbanisme, grenelle environnement, permis de construire
Performance Energétique et Agence immobilière : Une mise au point !
Les performances énergétiques obligatoires dans les annonces immobilières explications :
Dans le cadre du grenelle 2 de l'environnement, le Mercredi 16 septembre 2009, le sénat à rendu obligatoire la publication de la mention de performance énergétique des logements.
Cette obligation va dans le sens de l'amélioration des performances énergétique des constructions. Cette obligation contraindra donc les vendeurs à la fourniture d'un diagnostic de performance énergétique ou DPE lors de la mise en vente d'un bien.
Une initiative qui vient s'inscrire à la suite de la parution de la taxe CARBONE, si un logement est énergivore, votre taxe carbone en sera d'autant plus élevée, il convient donc d'obtenir toutes les informations avant d'acheter un bien.
La mention de performance énergétique n'est pas seulement limitée à la transaction immobilière mais aussi à l'ensemble de secteur de l'acte de bâtir.
Les articles votés prévoient la fourniture d'une attestation sur les normes thermiques à déposer avec la demande de permis de construire, ainsi qu'à la réception des travaux.
Il convient donc de prendre les mesures nécessaires dès aujourd'hui afin de respecter les normes en terme de consommation énergétique, et effectuer les travaux nécessaires.
Dans le cadre d'un achat,à la vue de l'orientation règlementaire, le futur acheteur se tournera très certainement vers un bien moins énergivore, alors consulter un professionnel (Architecte) ou demandez un devis de travaux en ligne.
Libellés : agence immobilière, architecte, DPE, performance énergétique, permis de construire, taxe carbone
Le plan de maison de PLAIN-PIED quels avantages ?
Le plan de maison de plain-pied :
Un plan de maison de plain-pied présente de nombreux avantages mais aussi quelques contraintes.
La maison individuelle un rêve qui a un coût alors comment choisir entre une maison individuelle de plain-pied ou une maison à étage, un choix qui doit être pondéré et réfléchi.
Afin de vous éclairer sur un choix important lisez ceci :
* Quelles sont les contraintes d'un plans de maisons de plain-pied ?
* Comment organiser un plan de maison individuelle de plain-pied ?
* Construire un plan de maison de plain-pied : Quel Prix et Quelles dimensions ?
* Conseils d'architecte : dessiner un plan de maison de plain-pied
* Modèles de plans de maisons de plain-pied d'architecte
Bonne lecture et n'hésitez pas à prendre contact avec un architecte.Libellés : architecte, construire maison plain pied, plan maison plain-pied
Taxe CARBONE : 17 euros la tonne Explication d'Architecte
Explication de la taxe Carbone :
Le montant de la taxe carbone est fixé en premier lieu à 17 euros la tonne dès 2010 pour atteindre dans un avenir proche les 32 euros la tonne (déclaration du chef de l'état).
Concrètement comment allons nous payer cette taxe ?
La taxe carbone sera prélevée sur le litre de gazole à hauteur de 4.5 centimes d'euros par litres, à 4 centimes d'euros par litres d'essence et environ 0.4 centimes d'euros par Kwh sur le GAZ.
Quelles solutions pour payer moins ?
La seule solution reste de consommer moins les énergies taxées, et dans l'habitat il convient de prévoir en anticipant par la rénovation de sa maison.
La rénovation d'une habitation ou maison mais sur quels points ?
La rénovation d'une maison par l'amélioration de l'isolation, l'isolation Thermique par l'extérieur ou ITE reste le meilleure des solutions.
Comment estimer les travaux de rénovation ?
L'estimation des travaux peut être réalisée par demande de devis de travaux en ligne ou en faisant appel à un architecte qui prendra rendez-vous in situ afin de vous éclairer sur les options les plus adéquates.
De nombreuses possibilités sont en place actuellement pour bénéficier d'aides et de crédits d'impôts ou ECO prêts à taux zéro .
Si vous souhaitez une assistance / conseil : Contactez un architecte !
Libellés : architecte, Pret taux zero, rénovation réhabilitation, taxes
Suivez le Flux RSS