samedi 24 avril 2010

PRIX Maison BBC construire mais pour quel prix ? Conseil architecte

La Maison BBC l'avenir mais construire pour quel prix ?

Vous trouverez un panel d'entreprises et nouvelles sociétés réalisant des maisons BOIS ou traditionnelles en label BBC mais prenez garde !
Construire une maison BBC qui sera la norme dans 3 ans maximum il faut se prémunir contre toutes les reconversions hâtives et reproduire cette augmentation de sociétés non compétentes déposant le bilan à tour de bras et laissant de nombreux maitre d'ouvrage avec une maison non terminée et ne répondant à aucunes normes.

Architecte-PACA.com vous conseille sur les pièges à éviter ...



Comment se prémunir des profiteurs non compétents et surtout incompétents ?
Comme pour toutes construction de maison traditionnelle BBC ou maison bois BBC, il vous faudra demander des justificatifs avant de signer un quelconque contrat ET surtout ne pas verser d'argent sans lire les petites interlignes du contrat.
Vous devez demander les copies des assurances décennales et responsabilité civile professionnelle, il vous faudra lire très attentivement les termes et niveaux d'assurance des prétendants constructeurs.
En premier lieu regardez la date de souscription des assurances et SURTOUT vérifiez qu'elle soit émise par une société d'assurance et NON d'un courtier en assurance.
Vérifiez la corrélation avec le nom du souscripteur et le nom du représentant de la société souhaitant construire votre maison. Car il arrive que certaines personnes présentent des assurances prisent sous le nom d'autres sociétés et/ou se font passées pour elles.

Ensuite le meilleur conseil que je puis vous donner reste l'appel (en dehors de la présence des personnes) à l'assurance directement et vérifiez toutes les informations, n'hésitez pas à demander conseil à l'assureur ou auprès d'un architecte, une dépense d'une mission de contrôle vaut mieux qu'un gros sinistre.

Ne vous laissez pas embobiner par les commerciaux qui savent faire signer rapidement (c'est leur métier), la loi est claire vous possédez un droit de rétractation et même si le terrain est très beau et pas trop cher, prenez quelques heures pour vous assurez de la bonne foi de votre ou vos interlocuteurs.
Si l'on vous presse trop c'est qu'il y a anguille sous roche, ne versez aucun argent avant d'être certains de vous.

Les normes BBC : Quels sont les points à vérifier ?
Il existe un cadre devant être respecter pour obtenir le label BBC, il vous faudra être très rigoureux afin de pouvoir bénéficier des aides et atteindre le label BBC.
La démarche du label BBC doit commencer dès la conception du plan de votre maison, car l'étude et la description des matériaux et technique constructive permettra au bureau d'étude thermique de calculer la consommation de votre future construction.
Ensuite lors de la construction, il faudra vérifier que tous les points détaillés dans le plan de maison lors de la conception soient bien respectés.
La dernière étape, le contrôle après mise en oeuvre et réception de chantier, la labelisation BBC ne sera obtenue qu'après cette ultime étape donc si vous ne vous sentez pas capable ou si vous n'avez pas le temps matériel de suivre correctement toutes ces étapes faites appel à un architecte pour assurer la direction de l'exécution des travaux l'une des missions d'architecte.

Le prix d'une maison BBC : Sur quel base de prix s'appuyer pour construire une maison  BBC ?
La construction et le prix d'une maison est basé comme pour un certain nombre de choses en France, sur la localité, la difficulté d'accès au terrain, le niveau de prestations et la complexité constructive.
Mais prenons un cadre général et imaginons un terrain accessible avec un niveau de prestation correcte, pour une maison d'environ 100m2 habitable (Il ne faut pas confondre Surface Habitable et Surface SHON), en région PACA une maison de ce type n'est pas imaginable à moins de 1500 euros par m2 ce qui ramène pour nos 100m2 une maison pouvant prétendre au label BBC à 150 000 euros, mais pour une maison plus confortable et comportant des prestations de meilleur qualité il faut compter à ce jour environ 1800 euros /m2.
 Le prix d'une maison BBC peut également varier selon l'altitude de construction, en dehors de l'accessibilité du terrain, le transport et les contraintes techniques peuvent faire grimper le budget.
Donc prévoyez de bien vous renseigner sur le niveau de prestation et vérifiez quelles sont les démarches et aides pouvant vous être attribuées si vous construisez en BBC.

Un certain nombre de prestataires sérieux en PACA peuvent vous assurez un vrai suivi et une prestation pour votre construction de votre maison BBC en PACA, des partenaires et des entreprises responsables pour vous conseiller et vous guider de A à Z. N'hésitez pas à demander un devis de travaux en ligne.

La meilleure démarche reste encore de confier la mission complète à un architecte, ce qui vous permettra de vous assurer une tranquillité d'esprit et l'architecte vous assurera une assistance et un conseil de tous les instants. Consultez les différents services d'Architecte-Paca.com disponible et choisissez votre option.