L'obtention d'un label BBC pour la réalisation d'une maison ossature bois, n'est pas si différent que pour une maison en traditionnelle.
Architecte-PACA.com vous donne toutes les informations pour obtenir votre LABEL BBC, suivez le guide !
samedi 20 février 2010
LABEL BBC effinergie maison ossature bois : Architecture et conception
Architecte-PACA.com vous donne toutes les informations pour obtenir votre LABEL BBC, suivez le guide !
samedi 13 février 2010
Construction d'une maison contemporaine : Conseils d'architecte
La maison contemporaine peut revêtir diverses aspects et différentes formes, la maison contemporaine d'architecte offre une architecture différentes sans être un ovni.
Une architecture contemporaine, se base sur de proportions, de ratios de dimensions et d'échelles.
Comment réussir sa maison contemporaine ? Architecte-PACA.com vous donne la solution.
mardi 9 février 2010
Surface SHON en Vidéo : Définition surface hors oeuvre nette
La surface SHON ne sera plus une notion abstraite après avoir visualiser cette vidéo explicative décrivant les définition de la surface shob, surface shon ainsi que les déductions applicables.
Venez visualiser cette vidéo explicative proposant le mode de calcul de la surface SHON.
Bon visionnage !
dimanche 7 février 2010
Décoration d'intérieure de maison : conseils d'architecte
La décoration d'intérieure d'une maison ou d'un appartement est une chose personnelle, qui est difficile d'appréhender sans avoir une connaissance du métier d'architecte d'intérieur.
Un architecte est un professionnel du bâtiment et peut tout a fait assurer une prestation de conseils et d'assistance en décoration d'intérieur.
Nous possédons aujourd'hui des outils permettant la conception 3D de plan de maison, qui aident à l'appréhension de l'espace en trois dimensions et conseils en décoration.
Certains logiciels grand public commence à fournir des rendus acceptables, mais un logiciel professionnel accompagné des conseils professionnels seront faire la différence.
Le but étant de se rapprocher au plus près d'un rendu réel, de votre habitat comportant les adaptations d'architecture d'intérieure et conseils décos.
Il est bien évident que la prestation n'est pas de même nature, que vous souhaitiez une simple modélisation 3D ou un rendu photo-réaliste. Vous pouvez également demander une modélisation 3D de base et réaliser vous même les modifications couleurs ou transformations architecturales.
La création d'un modèle 3D de maison ou d'appartement nécessite un relevé d'état des lieux réalisé par un professionnel, c'est cette base qui servira au travail à l'architecte.
vendredi 5 février 2010
Retrait de Permis de construire : Quelles conditions ?
Comment réaliser un retrait de permis de construire ou Quelles conditions de retrait d'un permis de construire ?
Après le délai de deux mois faisant suite au dépôt de la demande de permis de construire et sans refus explicite ou manifestation des services instructeurs, la demande de permis de construire est dite une acceptation TACITE.
Cependant, si vous n'engagez ni les travaux dans le délai légal ou vous n'avez pas réalisé l'affichage règlementaire du panneau de permis de construire, la mairie peut elle annuler a posteriori le permis de construire tacite ?
Le Ministère de l'Écologie, de l'Énergie, du Développement durable précise qu'un permis de construire ne peut être retiré qu'à la condition que celui-ci présente une irrégularité de forme et/ou de fond.
Un permis de construire régulièrement obtenu ne peut être retiré !
Le permis de construire peut être retiré dans un délai de trois mois et cette disposition à tous permis tacites et explicites.
Il faut tout de même prendre garde et noter que le délai de trois mois prend naissance, à compter de la signature de l'arrêté pour les permis de construire exprès et après l'échéance du délai d'instruction majoré éventuellement pour les permis de construire tacite.
Un retrait de permis de construire doit être justifier valablement par les services et permettre au pétitionnaire de présenter son point de vue.
La motivation d'une décision de retrait du permis de construire est une condition indispensable, et cette absence de motivation réalise une vice de forme et rend le retrait inopérant (seul le juge décide du défaut de motivation).
Le motif ou motivation du retrait doit être exposer au pétitionnaire par écrit et doit préciser clairement la décision. Tout doit être précis, en termes juridiques la décision doit être circonstanciée, précise et exacte.
De plus le retrait ne peut intervenir qu'après que le pétitionnaire ait pu répondre et fournir des observations écrites.
La règlementation en Urbanisme est complexe, il convient donc de se faire conseiller préalablement par un professionnel du bâtiment tel qu'un Architecte.
L'Architecte offre un panel de services partant du simple conseil avant achat d'un bien, à la maitrise d'œuvre complète.
N'hésitez pas à contacter un architecte et demandez un devis pour une mission de conseil.
jeudi 28 janvier 2010
Panneaux photovoltaique et autorisation Mairie Urbanisme
L'appel du BIO, de l'architecture saine ou solaire est là mais vous ne savez pas si vous devez réaliser des demandes d'autorisation d'urbanisme ?
Nous allons vous apporter quelques éléments de réponses et plus particulièrement sur les panneaux solaires photovoltaïques.
La pose de panneaux photovoltaïques exige un certain nombre d'autorisations d'urbanisme.
La pose de panneaux photovoltaïques n'est pas soumise à la réalisation de demande de permis de construire mais en règle générale à la réalisation d'une déclaration préalable de travaux. La règlementation et les autorisations d'urbanismes sont a étudier cas par cas; car selon l'implantation de votre projet la présence d'un périmètre ABF vous obligerez à réaliser des simulations d'intégrations pour accord.
Les périmètres protégés ou secteur soumis à ABF, amènent des difficultés mais cela n'est pas insurmontable si votre dossier est réalisé par un professionnel (Architecte de préférence).
Cette option s'applique pour les travaux sur existant ou extension de maison avec pose de panneaux photovoltaïques, mais également lors de la réalisation de permis de construire de maison individuelle à construire.
Il faut noter également que certaines communes, imposent des aspects ou couleurs des toitures.
Dans le cadre d'une copropriété, il vous faut retenir également, qu'une autorisation de la copropriété est obligatoire avant tout engagement de démarches d'autorisations d'urbanismes ou engagement de travaux.
dimanche 24 janvier 2010
Immobilier en Danger : Les Actualités de l'immobilier !
Il est un site sur l'immobilier qui mérite que nous parlions de lui, ce site internet présente une pléthore d'informations concernant l'actualité de l'immobilier.
Des informations et actualités ciblées, un œil critique et de nombreuses études, conseils pour vos achats immobiliers.
Un oeil indépendant sur l'immobilier des particuliers avec une pointe d'analyse sans parti prix.... Abusez en il le mérite.
mercredi 20 janvier 2010
PRIX d'un plan de maison d'architecte
Le prix d'un plan de maison d'architecte n'est pas forcément celui auquel vous pensez !
Le prix d'un plan de maison est à ramener à l'échelle de la dépense future lors de la construction de votre maison.
Une prestation d'architecte pour la réalisation d'un plan de maison présentant un travail de qualité ne doit pas être comparée à celui d'un simple dessinateur projeteur.
Vous trouverez très certainement un bon nombre de prestataires vous offrant des forfaits plus qu'alléchants, mais avant de vous engager, lisez scrupuleusement les conditions générales et n'y voyez pas que le montant TTC sur la facture.
Comme pour l'achat de n'importe quels autres produits de consommation, Internet à permis à une pléthore de personnes d'offrir des services divers et variés, il ne tien qu'à vous de contrôler et signer en toute connaissance de cause.
Un plan de maison dans laquelle vous allez vivre un certain nombre d'années, ne mérite pas une dépense initiale qui vous apportera un travail professionnel et une assurance de suivi.
Le prix d'un plan de maison se doit d'être juste mais dans quelle mesure ?
Le prix d'un plan de maison réalisé par un architecte inscrit à l'ordre des architectes vous garantit que ce prestataire est assuré par une assurance décennale à jour couvrant ses responsabilités professionnelles.
Un simple prestataire Internet vous offrira au mieux, un bon de non-responsabilités, dans ses conditions générales de vente.
Soyez vigilant et posez-vous la question : "Qu'est-ce que je souhaite pour mon habitat ?"
MAISON BBC : Des plans d'architecte
Le renouveau de l'habitat et les nouvelles règlementations devant être appliquées amènent à la conception de maison BBC.
Le terme BBC pour Bâtiment à Basse Consommation, est règlementé et encadré.
Le but d'une maison BBC est de limiter nos émissions de CO2 et polluantes par une surconsommation d'énergie primaire.
Il est de notoriété publique que le bâtiment engendre près de 30% de la pollution en terme de CO2 rejeté, et c'est à nous principaux acteurs de l'acte de bâtir de présenter et initier avec les maitres d'ouvrages une nouvelle aire ("air").
Architecte-PACA.com fourni toutes les aides pour dessiner votre plan de maison...
samedi 16 janvier 2010
Maquette 3D de plan de maison : Architecte Marseille
La Maquette 3D avec le logiciel Google Skecthup, vous permet une pléthore de possibilités comme :
- Visiter virtuellement votre maison avant construction et modifier éventuellement ce qui pourrait l'être
- Mesurer / déterminer les quantités et surfaces afin de faire chiffrer votre projet
- Imaginer les futures extensions possible
- Tester l'ensoleillement des pièces
- Texturer et/ou tester de nouvelles couleurs afin de déterminer les ambiances à donner à vos intérieurs
- Texturer et tester des aspects architecturaux extérieurs
- Réaliser une intégration paysagère lors du dépôt de la demande de permis de construire
Notre catalogue de plans de maisons, vous propose pour chaque exemple de plan de maison la maquette 3D du plan de maison correspondant. Un téléchargement et vous pouvez visiter, mesurer, texturer à volonté le plan de maison.
Nous vous proposons également un service de modélisation sur mesure ou adaptation de maquette 3D de plan de maison.
Soyez curieux et contactez notre agence d'architecture : Contact Architecte-paca.com
lundi 28 décembre 2009
Plan de maison avec mesure : Architecte Marseille
Architecte-paca.com vous propose un catalogue de plans de maisons avec mesures vous permettant de vérifier si l'idée de plan de maison peut convenir à votre souhait de maison individuelle.
L'ensemble de nos plans de maisons sont conçues par des Architectes, notre concept vous permettre de trouver des idées de plans de maisons individuelles et vous aider dans la conception de celle-ci.
Nous vous proposons également un service d'assistance à la conception de plan de maison, un panel de service que vous soyez bien avancé dans la conception de plan de maison ou que vous n'ayez qu'une ébauche de plan de maison.
Le plan de maison avec mesures permet :
- De vérifier la compatibilité avec un terrain
- La compatibilité avec votre mobilier
- La modification ou évolution éventuelle du plan de maison
Le plan de maison avec mesure permet également d'estimer le prix de la construction ou le budget à allouer aux ouvrages.
Soyez curieux et visitez notre CATALOGUE de plans de maisons d'architecte.
dimanche 20 décembre 2009
Concept de maison en BOIS moderne et française
L'architecture bois et moderne à la française : Il n'est pas impossible de concevoir des architectures modernes ou architectures contemporaines en bois.
Le concept de plans de maisons bois à la française peut tout à fait s'intégrer selon les PLU et zones règlementées.
L'architecte maitrise le fait de synthétiser l'ensemble des contraintes, les complexités et contradictions liées à vos souhaits et possibilités qu'offres le terrain. Une architecture comportant la "french touch" sera très certainement interprétée ou relayée par son image et son ressenti.
Il apparait évident qu'une bonne recherche architecturale permettra d'obtenir une maison agréable à vivre et à regarder, sachez donc contacter les bonnes personnes.
ARCHITECTE-PACA.COM vous propose un panel de services liés à l'habitation allant de l'assistance à conception de plan de maison sur Internet jusqu'à la mission complète clefs en main.
dimanche 13 décembre 2009
Plan de maison BOIS plain pied et patio
Une nouvelle maison en BOIS de plain pied comprenant un patio est désormais disponible au téléchargement.
Cette maison en bois d'architecte présente patio intérieur, un large espace de vie ainsi qu'un solarium accessible depuis le patio.
Cette architecture contemporaine et design offre une surface de 120 m2 habitable.
jeudi 10 décembre 2009
Maison Bois de plain pied - A venir !
Une nouvelle maison de plain pied en bois est sur le point d'arrivée !
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vendredi 4 décembre 2009
Combien coute un architecte ?
La question est posée : Combien peut couter un architecte ?
La réponse varie selon la région et la prestation souhaitée, l'agence Architecte-paca.com vous propose un service à la carte et forfaitaire pour de nombreuses prestations.
Notre objectif principal, la prise de conscience de tout un chacun qu'un professionnel de l'immobilier indépendant de toute vente ou intérêt (L'ARCHITECTE) sera le plus à même de vous conseiller.
Un exemple que nous rencontrons souvent (a postériori), des personnes souhaitant acquérir un bien immobilier se fient aux conseils éclairés du vendeur et de son agent immobilier (ayant les mêmes intérêts : la vente rapide), ne prennent pas conseils auprès d'un tiers (technicien et homme de l'art) pour prendre leurs décisions et achètent.
Sauf qu'après les actes passés et lors de réalisation de projets d'extensions ou travaux modifiant l'achat, les surprises pleuvent : impossibilité règlementaire, technique, financières et un chantier bloqué alors que les mensualités tombent.
Afin de pallier à ce type de soucis, il reste préférable de prendre conseils et anticiper toutes surprises, la dépense initiale de cette assistance / conseils d'architecte sera amortie sans commune mesure par la tranquillité d'esprit.
Une prestation d'architecte n'est pas simplement un dessin de plan, l'architecte est habilité à vous conseiller sur toutes les étapes avant l'achat jusqu'à la remise de clefs.
Afin de connaitre le coute d'un architecte, la meilleure façon reste de réaliser une demande de devis et Internet facilite grandement la tâche. Il convient cependant de vérifier et comparer ce qui est comparable, certains prestataires s'annoncent architecte alors qu'ils n'en possèdent même pas le titre n'y le droit de l'utiliser.
L'agence Architecte-paca.com assurée en décennale auprès de la Mutuelle des Architectes Français et inscrite auprès de l'ordre des architectes de Provence Alpes Cotes d'Azur, vous propose divers services et prestations décrites ci-dessous :
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