Plan de maison avec mesure : Architecte Marseille

Un projet ? Vous recherchez un plan de maison avec mesure ou cotations ?

Architecte-paca.com vous propose un catalogue de plans de maisons avec mesures vous permettant de vérifier si l'idée de plan de maison peut convenir à votre souhait de maison individuelle.

L'ensemble de nos plans de maisons sont conçues par des Architectes, notre concept vous permettre de trouver des idées de plans de maisons individuelles et vous aider dans la conception de celle-ci.

Nous vous proposons également un service d'assistance à la conception de plan de maison, un panel de service que vous soyez bien avancé dans la conception de plan de maison ou que vous n'ayez qu'une ébauche de plan de maison.

Le plan de maison avec mesures permet :

• De vérifier la compatibilité avec un terrain
• La compatibilité avec votre mobilier
• La modification ou évolution éventuelle du plan de maison 

 Vous pouvez également utiliser les maquette 3D Sketchup de plans de maisons pour mesurer, quantifier ou texturer à volonter.

Le plan de maison avec mesure permet également d'estimer le prix de la construction ou le budget à allouer aux ouvrages. 


Soyez curieux et visitez notre CATALOGUE de plans de maisons d'architecte.

 
 

Concept de maison en BOIS moderne et française

L'architecture bois et moderne à la française :  Il n'est pas impossible de concevoir des architectures modernes ou architectures contemporaines en bois.

Le concept de plans de maisons bois à la française peut tout à fait s'intégrer selon les PLU et zones règlementées. 

L'architecte maitrise le fait de synthétiser l'ensemble des contraintes, les complexités et contradictions liées à vos souhaits et possibilités qu'offres le terrain. Une architecture comportant la "french touch"  sera très certainement interprétée ou relayée par son image et son ressenti.

Il apparait évident qu'une bonne recherche architecturale permettra d'obtenir une maison agréable à vivre et à regarder, sachez donc contacter les bonnes personnes.

ARCHITECTE-PACA.COM vous propose un panel de services liés à l'habitation allant de l'assistance à conception de plan de maison sur Internet  jusqu'à la mission complète clefs en main.

Plan de maison BOIS plain pied et patio

Maison en BOIS de plain pied :

Une nouvelle maison en BOIS de plain pied comprenant un patio est désormais disponible au téléchargement.

Cette maison en bois d'architecte présente patio intérieur, un large espace de vie ainsi qu'un solarium accessible depuis le patio.

Cette architecture contemporaine et design offre une surface de 120 m2 habitable.

Plan maison bois plain pied COTATIONS 1/100e

39.99 €
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Plan maison bois plain pied DOSSIER COMPLET 1/100e
399.99 €
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Plan maison bois plain pied Fichier DWG COMPLET
999.99 €
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Maison Bois de plain pied - A venir !

Une nouvelle maison de plain pied en bois est sur le point d'arrivée !
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Combien coute un architecte ?

La question est posée : Combien peut couter un architecte ?

La réponse varie selon la région et la prestation souhaitée, l'agence Architecte-paca.com vous propose un service à la carte et forfaitaire pour de nombreuses prestations.

Notre objectif principal, la prise de conscience de tout un chacun qu'un professionnel de l'immobilier indépendant de toute vente ou intérêt (L'ARCHITECTE) sera le plus à même de vous conseiller.

Un exemple que nous rencontrons souvent (a postériori), des personnes souhaitant acquérir un bien immobilier se fient aux conseils éclairés du vendeur et de son agent immobilier (ayant les mêmes intérêts : la vente rapide), ne prennent pas conseils auprès d'un tiers (technicien et homme de l'art) pour prendre leurs décisions et achètent.

Sauf qu'après les actes passés et lors de réalisation de projets d'extensions ou travaux modifiant l'achat, les surprises pleuvent : impossibilité règlementaire, technique, financières et un chantier bloqué alors que les mensualités tombent.

Afin de pallier à ce type de soucis, il reste préférable de prendre conseils et anticiper toutes surprises, la dépense initiale de cette assistance / conseils d'architecte sera amortie sans commune mesure par la tranquillité d'esprit.

Une prestation d'architecte n'est pas simplement un dessin de plan, l'architecte est habilité à vous conseiller sur toutes les étapes avant l'achat jusqu'à la remise de clefs.

Afin de connaitre le coute d'un architecte, la meilleure façon reste de réaliser une demande de devis et Internet facilite grandement la tâche. Il convient cependant de vérifier et comparer ce qui est comparable, certains prestataires s'annoncent architecte alors qu'ils n'en possèdent même pas le titre n'y le droit de l'utiliser.

L'agence Architecte-paca.com assurée en décennale auprès de la Mutuelle des Architectes Français et inscrite auprès de l'ordre des architectes de Provence Alpes Cotes d'Azur, vous propose divers services et prestations décrites ci-dessous :

Service Architecte : Consultations et Conseils ( Achat d'un bien, Aménagement, Extension d'existant,...) »

Service Architecte : Plan de maison individuelle Sur Mesure (Tradit., Bois, BBC, ossature bois) »

Service Architecte : Réalisation d'un Relevé d'État des Lieux »

Service Architecte : Modélisation 3D de plan de maison / Visite virtuelle »

Service Architecte : Amélioration de votre habitation (Isolation, chauffage,...) »

Service Architecte : Assistance / Conseils d'architecte pour Plan de maison individuelle »

Service Architecte : Extension de Maison individuelle Conseils et assistance »

Augmentation de la surface SHON : Quelles possibilités ?

L'Augmentation de la surface SHON est l'une des préoccupations principales de toutes personnes souhaitant acquérir un bien ou souhaitant réaliser une extension de son propre bien.

La première question est : Qu'est-ce que la SHON ? Ou Surface Hors Oeuvre Nette ? et comment dois-je la calculer ?

Ensuite la question devant être posée est : Avez vous un relevé d'état des lieux vous permettant de calculer réellement la surface SHON existante ?

Si cela n'est pas le  cas il est très fortement recommander d'effectuer cette démarche, qui vous assurera comme pour une relevé de loi carrez, de la surface réelle in situ et non pas une simple déclaration verbale d'une tiers personne souhaitant à tout prix vendre son bien.

Une fois ces deux étapes passées vient à propos l'augmentation de cette surface SHON par dépassement du COS.

Cette augmentation de la surface SHON doit respecter certaines règles et peut être pourra augmenter de 20% la surface existante dans le cadre de mises en oeuvre d'energies vertes.

Cette augmentation de surface SHON est possible même si votre bien utilise la totalité de la surface SHON désigné par le COS.

L'étude précise et professionnelle d'une augmentation de SHON, n'est pas à la portée de tous car viennent s'ajouter des considérations de prospects règlementaires qu'il ne faut pas omettre sans risque de ce voir opposé un refus de demande de permis de construire.

Il convient de prendre conseille auprès d'un architecte et s'assurer de la faisabilité de votre opération.

N'hésitez pas à consulter nos services d'assistance / conseils d'architecte.

le COS ou Coefficient d'Occupation du Sol

Le COS est une des données importantes lié à la surface SHON d'un projet de maison ou même d'extension, les deux termes sont à étudier de près si vous ne souhaitez pas réaliser des études sans lendemain.

Le coefficient d'occupation du Sol fait référence à une règle du PLU article 14 définissant le COS (exemple PLU de Marseille).

Ce COS ou coefficient d'occupation du Sol est déterminé par une valeur, qui en général, est inscrit sous la forme : 0,....  Exemple 0,10 ou 0,25.  Ce coefficient doit être multiplié par la surface de votre terrain.

Vous possédez un terrain de 800 mètres carré, le calcul s'effectue comme ceci : 800 x 0,25 (si le coefficient fourni est 0,25) = 200

Le résultat 200 correspond à la surface SHON constructible, soit 200 m2 SHON.

Certaines règles du PLU importante restent à contrôler  :

1. Vérifiez que le PLU ne possède pas de règles restrictives sur les extensions, car un terrain peut avoir une surface SHON constructible de 250m2 mais le PLU restreint le terrain à 200m2 Maxi par parcelle.
2. Vérifiez le CES ou Coefficient d'Emprise au Sol pouvant vous restreindre sur l'emprise de votre construction sur la parcelle, couplé aux reculs et hauteurs ne vous permettrons pas de créer votre extension malgré le COS autorisé
   
3. Dans le cadre d'extensions mesurée (Terrain situé en zone NA du PLU la plupart du temps) il n'est accepté qu'une petite partie d'extension et limité en ratio de la surface existante.

 Donc pour conclure, soyez vigilants car la simple étude du COS n'est pas forcément la seule résultante pouvant vous permettre de créer, concevoir et/ou réaliser votre projet d'extension ou construction neuve.

N'hésitez pas à consulter nos services d'assistance / conseils ou à nous contacter.

Maison bioclimatique et ossature bois d'architecte

La Maison bioclimatique et la maison ossature bois sont faites pour s'entendre dans leurs domaines respectifs.

Une maison basée sur une conception bioclimatique obtiendra un rendement énergétique supérieure en ossature bois si sa conception est bien pensée.

Architecte-PACA.com vous donne tous les conseils pour concevoir une maison...

Maison individuelle contemporaine : PRIX et CONSEILS d'architecte

La maison individuelle contemporaine n'est pas nécessairement hors de prix ! L'architecte est là pour vous conseiller et trouver les bonnes solutions qui vous feront gagner de l'argent.

L'évolution des techniques et les nouvelles règlementations en vue du Grenelle de l'environnement amènent un bon nombre de personnes à croire que leur habitat prendra des proportions financières exorbitantes, alors qu'un architecte maitre d'oeuvre vous accompagnant sur l'ensemble de la mission vous apportera : assistance, conseils et tranquillité d'esprit.

Une construction reste une synthèse d'une multitude de choix, d'analyses, de pondérations, de normes, de lois, de contraintes liées au terrain et aux intervenants; seule une personne formée et compétente comme un architecte maitre d'oeuvre peut vous assister et conseiller sur l'ensemble du processus.

L'architecture contemporaine et plus précisément la maison individuelle contemporaine, n'est pas plus onéreuse qu'une construction traditionnelle, la différence réside dans les techniques de mise en oeuvre et le "coup de crayon" de l'architecte.

Une maison individuelle contemporaine mal pensée et mal optimisée coutera 20 à 30% plus cher qu'une maison contemporaine réfléchie pour une même surface.

L'architecte sachant dessiner une maison contemporaine, apporte une plus value importante à votre bien, par son esthétique, sa compétence technique et les conseils de conceptions qu'il vous apportera.

Il apparait indispensable qu'une prise de conscience globale doive s'exercer sur le fait qu'un architecte est là pour la maison et plus généralement pour l'habitat; à l'instar d'un mécanicien pour une voiture ou qu'un médecin pour soigner.

N'hésitez pas à prendre conseils auprès d'un architecte pour l'ensemble de vos projets d'habitat, qu'il soit de petite taille ou pas !

Grande Mosquée de Marseille - Permis de construire

Notre cher Maire de Marseille (Jean-claude GAUDIN), a remis le permis de construire de la grande mosquée de Marseille à l'association ayant déposé l'autorisation de construire.
Cette autorisation de construire n'a pas était des plus facile à obtenir, une bonne nouvelle et une nouvelle étape est franchie pour les Musulmans de la région PACA.

Cette grande Mosquée de Marseille, en plus d'être un lieu de culte est de recueillement pour de nombreux musulmans pratiquants, est un très belle conception d'architecte.
C'est l'agence Bureau architecture méditéranée © qui a dessiné ce bel édifice, une agence d'architecture impliquée et consciencieuse d'intégrer un tel projet dans son environnement. Bravo et longue vie à l'architecture de qualité.

ECO PRET A TAUX ZERO - éco citoyen Testez vous !

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation et d'amélioration de  votre habitat et ne savez pas si vous êtes éligible à l'Eco Prêt à Taux zéro, il existe plusieurs moyens pour répondre à cette interrogation.

Soit vous prenez contact avec votre architecte et réaliser les études nécessaires, soit en premier vous pouvez tester sur l'espace éco-citoyen de l'ADEME.

N'oubliez pas qu'une maison rénover consommant moins d'énergies vous coutera moins cher dans la durée et vous pérenniserez votre investissement.


Demandez un devis d'architecte pour rénover votre maison.

La maison BBC pour 1200 euros/m2

La maison BBC pour primo accédant fait son apparition sur le marché de la maison individuelle.
Cette maison proposé au prix d'environ 1200 euros /m2 est réalisable sur la base de maison industrialisées.


La composition de la maison reste dans la majorité des cas des modules adaptables. La maison bois plébiscité par les architectes.

Il apparait une tendance claire que la maison basse consommation doit obtenir un label et limiter ses dépenses énergétiques.

Source : http://tinyurl.com/ylarm2y 

 

 

Nouveau calcul de la SHOB Article R112-2 modifié 16 octobre 2009

Un décret de loi concernant les modifications de la SHOB l'article R112-2 du code de l'urbanisme, prévoit la modification de la définition de la surface SHOB des bâtiments existants.

La surface SHOB permet le calcul de la surface SHON et des taxes afférents à votre habitation, la modification de cette définition de surface SHOB permet de déduire la surépaisseur créée par la mise en oeuvre d'isolants extérieurs (Thermique et acoustiques).

Il est précisé en complément de l'article R112-2 du code de l'urbanisme ceci :

"Les surfaces de plancher supplémentaires nécessaires à l'aménagement d'une construction existante en vue d'améliorer son isolation thermique ou acoustique ne sont pas incluses dans la surface de plancher développée hors œuvre brute de cette construction."

Cette mise au point est bénéfique pour les personnes souhaitant réaliser la mise en oeuvre d'isolants thermique par l'extérieur ou ITE, dans la cadre de demande d'autorisations d'urbanismes liées aux modifications de façades.

La maison BBC label effinergie - Plan de maison d'architecte

Il est un objectif permettant d'obtenir une maison agréable à vivre et économiser de l'argent dessiner une maison économe.
Pour atteindre cette objectif de maison écologique, il est indispensable comme le préconise l'ensemble des organismes de concevoir la maison dès le départ en modèle BBC.
Cette maison BBC, doit répondre à un certains nombres de critères :

• La compacité de l'architecture
• Atteindre une consommation de 50 kWhep par m2 de SHON et par an
• La perméabilité à l’air du bâtiment doit être mesurée et être inférieure à 0,6 m3/h.m2 en maison individuelle
• Le ratio de surface vitrées et sa protection en rapport aux apports solaire d'été
• L'organisation et orientation des pièces sur la base d'une conception bioclimatique
• L'isolation des parois opaques et les déperditions par ponts thermiques
  
• Et enfin la ventilation du logement
  

Mais cela n'est pas tout de penser à l'ensemble de ces points, faut il encore dessiner une maison esthétique, économe et permettant un retour sur investissement rapide.


La conception d'un plan de maison BBC, engendre des frais de conception plus importants mais les aides allouées pour les constructions labellisées BBC effinergie,  absorbent sans difficultés ces dépenses initiales.
Soyez acteur de l'avenir de notre planète en concevant avec un architecte une maison BBC portant le label effinergie.


Vous souhaitez obtenir un devis d'architecte pour une maison BBC, contactez nous.

L'art de la ferronnerie et la décoration

La ferronnerie d'art doit avoir de beaux jours devant elle, surtout lorsque l'on croise un ferronnier doué et imaginatif.
La ferronnerie d'art alliée à l'architecture  apporte une distinction toute particulière et une personnalisation expressive.

La ferronnerie d'art peut se mêler aux objets de la grande distribution et même sera mise en valeur par l'ensemble des objets environnants.

Cet artiste, Michel Scaraglino dessine et fabrique ses créations soyez curieux et prenez contact, il vous fera un accueil chaleureux et sera a votre écoute. 


L'architecte doit savoir s'entourer d'artistes,d'artisans d'horizons divers et compétences complémentaires. L'architecture d'intérieure n'est pas un simple travail de peinture, c'est une prestation globale et jusque dans le détail.

Taxe sur les plus values immobilière : Grenelle 2 environnement

Les sénateurs ont votés la modification du code général des impôts permettant la création d'une taxe sur les plus values immobilières.


Cette nouvelle taxe sur les plus values immobilières sera de 4 à 12 % fixé sur la différence entre le prix d'achat et le prix de vente du bien immobilier.


Cette taxe sur les plus values immobilières à pour but la réalisation d'infrastructures de transports et l'expérimentation de péages urbains.

La taxe sur les plus values immobilières  prévoit un certain nombre d'exclusions de son champ :

• Les premières ventes en l'état futur d'achèvement et les premières ventes après leur achèvement d'immeubles bâtis, visées au b du 1 du 7° de l'article 257 ;
• Les ventes de terrains aménagés dans le cadre d'une zone d'aménagement concerté, d'un permis d'aménager ou d'une association foncière urbaine autorisée et les ventes de terrains qui ont supporté la taxe sur la cession des terrains devenus constructibles, prévue par l'article 1529 ; 
• Les transferts de propriété opérés dans des conditions prévues par l'article L. 12-1 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique ; 
• Les terrains et bâtiments vendus par Réseau ferré de France. 

La taxe sur les plus values immobilières n'est pas applicable partout certains secteurs ou certaines zones pourront être exonérées sous réserves de justifications liés à des motifs sociaux. Le terrains nus et immeubles concernés directement par cette taxe sur les plus values immobilières devront être situés :

• Dans un périmètre ne pouvant s'éloigner de plus de 800m d'une station de transport collectifs urbains
• ou de 1500m d'une entrée de gare ferroviaire

La maison et le RADON en France

La maison moderne et le RADON France :



Les nouvelles architectures, les nouvelles techniques de construction sont de bien jolis progrès mais certaines règles ou obligations doivent être respectées.

La mise en oeuvre d'un puit canadien, la réalisation d'une maison BBC imposant une isolation parfaite et le traitement de l'air par une ventilation double flux apporte certes de nombreux avantages mais il faut se soucier des risques.


Le RADON est un gaz issu de la désintégration de l'uranium naturel contenu dans les sols, ce gaz est  inodore et cancérigène. Il convient donc de ce préoccuper de sa présence en amont d'un projet.
Certes ce gaz est dangereux mais il existe des manières simples pour s'en prémunir. La présence du RADON en France métropole n'est pas également réparti sur le territoire, l'image ci-dessus présente les zones en rouge les plus concernées et devant faire l'objet d'attention particulières.
L'OMS à réaliser une étude (anglais) précisant bon nombres de préconisations permettant de réduire son exposition au radon provoquant un cancère du poumon chez les non fumeurs, ce gaz en est selon l'OMS la première cause.


Les gestes simples : 

• Ventilez votre logement à minima 10mn par jour
• Si votre logement est situé dans un périmètre à risque faite contrôler et boucher les fissures de planchers pouvant emprisonner le radon
• Si votre logement ne comporte pas de ventilation, créer celles-ci (selon les normes)
• Contrôlez régulièrement l'état de votre VMC si votre logement en est équipé.

 Lire le rapport de l'OMS

Caractéristiques d'une maison moderne d'architecte

La maison moderne d'architecte :

Beaucoup d'entre vous se posent la question : "Qu'elles sont les caractéristiques d'une maison moderne ?".

La maison dite "moderne" dessinée par un architecte intègre certaines règles ou certains concepts.
L'une des premières caractéristiques d'une maison moderne d'architecte est la sobriété des formes et des volumes.


Une autre caractéristique, associée au modernisme architectural, serait la lumière, à l'opposé de nos anciens, l'architecture moderne travaille le volume avec la lumière.

 Mies Van der rohe architecte des années 1950 moderne dans sa conception

 image © gm+ad architects



L'architecture d'une maison moderne n'est pas similaire à une architecture contemporaine, la confusion est souvent faite alors que les termes sont différents.
L'architecture moderne ne date pas d'hier et nous contemporain réinterprétons les codes anciens sur la base de nouvelles techniques de construction.

Les architectes se doivent d'intégrer tous les concepts liés à l'économie d'énergie et au bioclimatisme, nous dessinons et imaginons les maisons de demain. 

La maison moderne intègre les nouvelles façons d'habiter et l'architecte interprète les nouveaux comportements de vie. 

Soyez curieux et levez la tête, vous trouverez autour de vous les symboles de l'architecture et apercevrez les différentes manières de vivres.

L'architecte et le modernisme dans la maison ; se regarde également de l'extérieur. 

Les caractéristiques de la maison moderne d'architecte sont : 

1. La sobriété des formes et volumes
2. Le travail avec la lumière
3. Le travail et la prise en compte des points de vues et cadrages
4. Le ratio et la proportionnalité des surfaces et volumes 

 Cette liste peut vous paraitre nébuleuse ou incompréhensible, mais c'est l'application de ces caractéristiques qui rendra une architecture moderne.
 

La maison bois d'architecte !

L'architecte et la maison bois peuvent s'entendre pour atteindre une certaine osmose :
Certains architectes maitrisant leur art offre de bien belles réalisations, une standardisation des proportions et des dimensions peuvent amener à un rendu architectural de qualité.


L'architecte vous permet d'obtenir un rapport à l'espace différent, vous conseille et optimise au mieux vos objectifs d'habitat. La conception d'un plan de maison doit s'adapter à vos besoins et votre envie de vie.

Vous trouverez sur Internet de nombreuses images de maisons bois ou exemples de plans de maisons d'architecte

Le blog archdaily présente une sélection de maison bois de très belle facture, un plaisir pour les yeux.

Demandez un devis d'architecte et nos trouverons la meilleure solution répondant à vos attentes.

Code de l'urbanisme : Grenelle 2 environnement Modification

Les sénateurs enfoncent le clou avec cette modification du code de l'urbanisme.
Les sénateurs après avoir voté pour l'obligation du DPE pour les permis de construire et déclaration d'achèvement de travaux, enfoncent le clou en modifiant le code de l'urbanisme en faveur des constructions écologique.

Cette article 4 du Grenelle 2 de l'environnement modifie le code de l'urbanisme de manière à empêcher les oppositions des installations de production locale d'énergie renouvelable, de matériaux écologiques en façade et de toitures végétalisées.

Une avancée pour la préconisation par les architectes réalisant régulièrement des demandes de permis de construire ou déclaration préalables.

L'article précise cependant :
"Nonobstant toute disposition d'urbanisme contraire, le permis de construire ou d'aménager ou la décision prise sur une déclaration préalable ne peut s'opposer à l'installation de systèmes solaires thermiques ou photovoltaïques ou de tout autre dispositif domestique de production d'énergie renouvelable, à l'utilisation en façade du bois ou de tout autre matériau renouvelable permettant d'éviter des émissions de gaz à effet de serre ni à la pose de toitures végétalisées ou retenant les eaux pluviales."

Une précision importante apparait :
"prescriptions destinées à assurer la bonne intégration architecturale du projet dans le bâti existant et dans le milieu environnant" 

Donc  l'article L. 111-6-2 du code de l'urbanisme modifié permettra très certainement aux communes de délivrer plus facilement des autorisations d'urbanismes. 
Les secteurs soumis à ABF, seront tout de même préservés et la libération des zones protégés ou sauvegardées restent identiques et non incluses dans ce vote.


Une bonne nouvelle pour les architectes prescripteurs de solutions techniques écologique et respectueuses de l'environnement.


 

Performance Energétique et Agence immobilière : Une mise au point !

Les performances énergétiques obligatoires dans les annonces immobilières explications :

Dans le cadre du grenelle 2 de l'environnement, le Mercredi 16 septembre 2009, le sénat à rendu obligatoire la publication de la mention de performance énergétique des logements.

Cette obligation va dans le sens de l'amélioration des performances énergétique des constructions. Cette obligation contraindra donc les vendeurs à la fourniture d'un diagnostic de performance énergétique ou DPE lors de la mise en vente d'un bien.
Une initiative qui vient s'inscrire à la suite de la parution de la taxe CARBONE, si un logement est énergivore, votre taxe carbone en sera d'autant plus élevée, il convient donc d'obtenir toutes les informations avant d'acheter un bien.


La mention de performance énergétique n'est pas seulement limitée à la transaction immobilière mais aussi à l'ensemble de secteur de l'acte de bâtir.


Les articles votés prévoient la fourniture d'une attestation sur les normes thermiques à déposer avec la demande de permis de construire, ainsi qu'à la réception des travaux.


Il convient donc de prendre les mesures nécessaires dès aujourd'hui afin de respecter les normes en terme de consommation énergétique, et effectuer les travaux nécessaires.


Dans le cadre d'un achat,à la vue de l'orientation règlementaire, le futur acheteur se tournera très certainement vers un bien moins énergivore, alors consulter un professionnel (Architecte) ou demandez un devis de travaux en ligne.

Le plan de maison de PLAIN-PIED quels avantages ?

Le plan de maison de plain-pied :
Un plan de maison de plain-pied présente de nombreux avantages mais aussi quelques contraintes.
La maison individuelle un rêve qui a un coût alors comment choisir entre une maison individuelle de plain-pied ou une maison à étage, un choix qui doit être pondéré et réfléchi.
Afin de vous éclairer sur un choix important lisez ceci :

* Quelles sont les contraintes d'un plans de maisons de plain-pied ?



* Comment organiser un plan de maison individuelle de plain-pied ?


* Construire un plan de maison de plain-pied : Quel Prix et Quelles dimensions ?


* Conseils d'architecte : dessiner un plan de maison de plain-pied


* Modèles de plans de maisons de plain-pied d'architecte

Bonne lecture et n'hésitez pas à prendre contact avec un architecte.

Taxe CARBONE : 17 euros la tonne Explication d'Architecte

Explication de la taxe Carbone : 
Le montant de la taxe carbone est fixé en premier lieu à 17 euros la tonne dès 2010 pour atteindre dans un avenir proche les 32 euros la tonne (déclaration du chef de l'état).

Concrètement comment allons nous payer cette taxe ?
La taxe carbone sera prélevée sur le litre de gazole à hauteur de 4.5 centimes d'euros par litres, à 4 centimes d'euros par litres d'essence et environ 0.4 centimes d'euros par Kwh sur le GAZ.

Quelles solutions pour payer moins ?
La seule solution reste de consommer moins les énergies taxées, et dans l'habitat il convient de prévoir en anticipant par la rénovation de sa maison. 


La rénovation d'une habitation ou maison mais sur quels points ?
La rénovation d'une maison par l'amélioration de l'isolation, l'isolation Thermique par l'extérieur ou ITE reste le meilleure des solutions.


Comment estimer les travaux de rénovation ?
L'estimation des travaux peut être réalisée par demande de devis de travaux en ligne ou en faisant appel à un architecte qui prendra rendez-vous in situ afin de vous éclairer sur les options les plus adéquates.


De nombreuses possibilités sont en place actuellement pour bénéficier d'aides et de crédits d'impôts ou ECO prêts à taux zéro .


Si vous souhaitez une assistance / conseil : Contactez un architecte !

Plan de maison en L ou en U d'architecte

Plan de maison en L ou en U d'architecte :

Les plans de maisons d'architecte de différentes formes en U ou en L, répondent à divers aménagements et possibilités apportées par le terrain.

Le plan de maison en L permet certaines orientations en se protégeant des inconvénients du climat et privilégie certains points de vues. Les plans de maisons en L doivent respecter certaines  proportions et règles d'orientations pour ne pas se pénaliser en apports de lumières.

Vous pouvez lire l'article sur les conseils de conception d'un plan de maison ou sur les conseils de conception d'un plan de maison en L.

Le plan de maison en U quant à lui bénéficie d'un recentrement sur lui même et créer une zone semi-privé, sans toutefois s'orienter vers un plan de maison avec PATIO qui affiche clairement un espace totalement privé.

Le plan de maison en U à la possibilité de bénéficier d'ailes plus ou moins longues et par là même définir des espaces pouvant (selon les saisons) avoir différentes fonctions.

Qu'il s'agisse du plan de maison en U ou plan de maison en L, l'architecte reste votre meilleur conseil pour obtenir une maison correspondant à vos attentes.

Demandez un devis de plan de maison d'architecte en ligne et concevez votre plan de maison.

Cout d'un plan de maison d'architecte

Cout d'un plan de maison d'architecte :

Quel cout payer pour la réalisatin d'un plan de maison d'architecte ?
Beaucoup de personnes souhaitent faire réaliser leurs plans de maisons sur mesure mais quel cout pour un plan de maison par un architecte, la question se pose rapidement et quel architecte choisir.

Internet est là pour vous aider, un certain nombre de sites d'architecte propose des plans de maisons à télécharger ou la réalisation de plans de maisons d'architecte sur mesure, à un cout très abordable.

Il vous suffit de taper "plan maison architecte" sur votre moteur de recherche préféré et vous obtiendrez de nombreuses réponses.

Le cout d'un plan de maison d'architecte, peut varier selon plusieurs critères :

• Le niveau de prestation proposé
• Le niveau d'écoute et la réelle prise en compte de vos choix
• Le niveau de conseil et d'assistance aux choix conceptuels

Un architecte doit, pour exercer, être inscrit à l'ordre des architectes et être assuré par une assurance couvrant ses risques professionnels, il convient donc de prendre en compte ces données car le prix si alléchant soit il doit inclure certaines garanties.

Vous pouvez sans difficultés obtenir des devis d'architecte en ligne rapidement qui vous permettront davoir une première approche.

Le cout d'un plan de maison d'architecte doit répondre à vos exigences et respecter certaines règles de conception de plans de maisons.

Bonne consultation !

GRIPPE A : Conseils d'architecte !

Grippe A : Conseils d'architecte !

Vous vous demandez certainement ce qu'un architecte peut conseiller sur la Grippe A; il est vrai quand terme médical un architecte n'est pas la personne la plus compétente.
Cependant, l'habitation ou votre logement est le premier lieu susceptible de répandre le virus ou même être un lieu de prolifération du virus.

Les conseils de base de l'architecte  :

1. La ventilation des locaux
   
2. Le nettoyage des arrivées d'air frais et bouches d'extractions

• La ventilation des locaux est une chose importante, qui n'est pas sans conséquences sur la santé des occupants. L'air renouvelé dans un logement par une ventilation mécanique contrôlée (VMC)  ou ventilation naturelle, doit être réalisée quotidiennement. Il a été prouvé scientifiquement que l'air intérieur pouvait être plus pollué que l'air extérieur. Il convient donc d'ouvrir les fenêtres 10mn (minimum) par jour   afin de renouveler l'air de votre logement, ceci afin de limiter la prolifération de virus dans un air confiné et vicié.
• Le nettoyage des arrivées d'air frais présentes sur les fenêtres des pièces principales (Séjour, Chambres) doivent être régulièrement nettoyées afin de permettre le bon fonctionnement du système de renouvellement d'air du logement. Cette recommandation s'applique également aux bouches d'extractions situées dans les pièces d'eaux (Cuisine, Sdb, WC), nettoyez celles-ci a minima bi-mensuellement, ceci afin de bénéficier d'un air neuf.

Les virus et diverses allergies, s'accommodent biens des espaces mal ventilés et saturés en humidité, donc n'obturez jamais les arrivées d'airs de votre logement, il en va de sa pérennité et de votre santé. 

Si votre logement ne répond pas aux normes de ventilations et que vous souhaitez réaliser la rénovation de votre maison , contactez un architecte ou demandez un devis de travaux en ligne.

Donc afin de limiter la possible épidémie, il convient de respecter les règles de bases d'hygiène personnelle et conserver une habitation saine.

Taxe carbone pour 2010 : Qui paiera ?

Taxe carbone pour 2010 : qui paiera cette nouvelle taxe ?

La taxe carbone dont tout le monde nous parle va probablement se voir promulguée en 2010, le but primaire étant de faire baisser notre consommation d'énergie fossile et préférer les énergies dites "propre".

Il convient cependant de se poser la question : qui paiera et combien ?

A priori, tout le monde sera mis à contribution, et ceci, selon un montant calculé sur une base par tonne de CO2 rejeté.

Pour exemple : une moyenne annuelle avoisinerait les 7 à 8 centimes pour le litre de carburant et augmenterait la facture de chauffage pour les collectifs à GAZ de 60 euros.

Après la forte hausse des énergies, le gaz en particulier et le carburant puis l'électricité maintenant, cette taxe semble mal perçue et pèsera sur les finances des ménages. Cette taxe carbone est louable dans son objectif, mais le Grenelle de l'environnement et les engagements de l'état Français ne devraient-ils pas être revus avec la conjoncture ?

Il convient de rappeler que la taxe carbone devra atteindre les 100 euros par tonne de CO2 rejeté à l'horizon 2030.

Quelle SOLUTION ?

La meilleure des solutions pour limiter le montant de votre taxe carbone reste de prendre les devants et réaliser les modifications nécessaires afin de limiter votre impact CO2 en rénovant/ réhabilitant votre logement.

Si vous souhaitez réhabiliter ou rénover votre habitation, vous devez respecter certaines règles.

Quelque soit votre projet prenez conseil auprès d'un architecte, qui saura vous écouter et vous conseiller.

Demandez-nous un devis d'architecte en ligne

Difference SHON / Surface Habitable et les Impots

Quelle est la différence entre la surface shon et la surface SHAB ou surface Habitable ?

La première différence entre les deux surfaces est d'ordre quantitative, pour être plus clair, le résultat de calcul de la surface SHON et Surface Habitable est différent.

L'ordre de grandeur de différence entre la surface shon et la surface habitable est de 0.80 ou 80% environ. La surface habitable étant plus petite, il convient lorsque vous projetez de réaliser votre achat de terrain de bien vérifier le COS disponible afin d'obtenir une surface SHON suffisante et par la même une surface Habitable adéquate à vos attentes.

Concernant la taxe ou l'impôt appliqué à la construction, la surface retenue est la surface SHON.

A vos calculettes !

Assainissement Non collectif et permis de construire

L'assainissement Non collectif et le permis de construire :

Lors de la réforme des autorisations de construire d'octobre 2007, une liste exhaustive des pièces à fournir lors du dépôt de la demande de permis de construire décrite dans les formulaires de demande de permis de construire, mais l'assainissement non collectif contrôlé par le SPANC ni figure pas en l'état actuel.

Une nouvelle réforme en route pour contrôler les systèmes d'assainissements non collectifs :
La modification de l'article L. 2224-8, III, prévue à l'article 57 du projet de loi portant engagement national pour l'environnement est en cours.
Cette modification vise à prévoir explicitement que le contrôle des installations d'assainissement non collectif puisse être effectué par une vérification préalable de la conception des installations à réaliser ou à réhabiliter.

Il convient donc de prendre toutes les dispositions nécessaires auprès d'un professionnel avant d'engager tout travaux.
La conception et la mise en oeuvre va être de plus en plus contrôlée dans le but de réduire la pollution de nos ressources en eaux et notre environnement.

CANICULE et Architecture ! Conseils d'architecte

La Canicule et l'Architecture !

Vous vous demandez peut-être ce que nous voulons dire par là ? Les deux éléments sont liés comme la pollution et la voiture.

La création et la conception d'une maison moins polluante passent par l'optimisation des apports énergétiques et d'astucieuses mises en oeuvre pour rafraichir.

La technique mêlée à la logique d'implantation sur le terrain permet dans la quasi-totalité des cas d'obtenir une maison plus écologique dite " BIO ". La mise en œuvre peut être poussée afin d'obtenir des maisons passives ou même des maisons POSITIVES et cela en respectant l'environnement.

Il est, de mon point de vue, indispensable de s'orienter vers la maison bioclimatique, ceci dans le but de ne pas arriver à des extrêmes et conserver un environnement sain pour les générations à venir.

La maison bio n'est pas réservée à la construction neuve et peut tout aussi s'appliquer aux projets de rénovations, réhabilitations de maisons existantes.

De nombreux projets de rénovations et de réhabilitations sont des exemples d'optimisations et d'économies d'énergies à long terme.

Alors si vous souffrez de la canicule, pensez à rénover votre habitat dans le but de réduire vos émissions et contribuer à l'avenir de notre planète.

Plan de maison moderne d'architecte a partir de 19.99 euros TTC

Plan de maison moderne / contemporaine à télécharger

Vous recherchez un exemple de plan de maison moderne d'architecte à télécharger ! Visitez notre catalogue de plans de maisons d'architecte, vous y trouverez certainement votre bonheur.

Les plans de maisons sont disponibles au téléchargement à partir de 19.99 euros TTC, selon l'option choisi.

Comme par exemple pour le plan de maison contemporaine n° 125 :

Plan de maison moderne 125 - Plan niveaux 1/100e
19.99 €
Télécharger

Plan de maison moderne 125 - Plan Niveaux COTATIONS
34.99 €
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Plan de maison moderne 125 - Maquette 3D
249.99 €
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Plan maison moderne 125 - Plans Coupe Facades
499.99 €
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Plan maison moderne 125 - Fichier Autocad 2000 DWG
1499 €
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Alors n'hésitez plus, Consultez et Téléchargez !
Si d'aventure vous préfèreriez un plan de maison sur mesure, demandez nous un devis d'architecte en ligne.

Faire construire sa maison individuelle !

Faire construire sa maison individuelle !
Un désir partagé par de nombreuses personnes.

Le désir de faire construire sa maison individuelle, n'est pas une chose anodine, et implique un bon nombres d'éléments à prendre en compte.
Il advient, lorsque le choix de faire construire sa maison individuelle apparait, de prendre certaines précautions avant de se lancer corps et âme.

Un certain nombre de questions doivent être posées, en voici une petite liste :

• Faire construire par ou commencer ?
• Comment Elaborer son projet ?
• Comment choisir son terrain ?
• Déterminer le budget construction
• Déterminer le budget décoration
• Quelles sont les taxes et frais annexes ?
• Comment concevoir un plan de maison ?

Il ne vous reste plus qu'a établir votre programme et contacter un architecte.

Blog Autourduweb.fr A voir

Blog sur l'actualité du WEB !
Les blogs sur le web font légions mais il en est certains qu'il ne faut omettre de bookmaker et suivre sur twitter, AUTOURDUWEB.FR en fait partie.

Le web ne va pas sans la notion de backlink et autourduweb.fr en est adepte pour notre plaisir à tous.

Backlink Gratuit autourduweb.fr

Surfez sans limite le blog regorge de bonnes adresses !

Repliement de l'activite Batiment Juillet 2009 - Bonnes opportunites d'avenir ?

Morosité ou Opportunité ? Conseils d'architecte

Le repliement de l'activité dans le bâtiment est encore présent sur ce trimestre et semble s'orienter vers une stabilisation pour la fin d'année, ce qui semble permettre l'ouverture de nouvelles opportunités d'avenir !

Il convient donc dans cette phase pallier d'entreprendre et réfléchir sur vos projets.
La période estivale et les vacances sont de bonnes périodes pour réfléchir tranquillement et planifier vos projets futurs, le rythme étant moins soutenu il est d'autant plus facile de se poser et clarifier les objectifs.

Vous avez un projet suivez nos conseils :

• Conseils d'Architecte pour Faire construire
• Conseils d'Architecte pour Rénover / réhabiliter
• Conseils d'Architecte pour Décorer / redécorer

Il convient cependant de bien prendre conscience qu'une assistance par un architecte selon votre niveau de réflexion, est souvent très bénéfique.

Il vous est possible de missionner un architecte, selon diverses missions et il pourra vous assister afin d'atteindre vos objectifs.

Le travail d'un Architecte est à la base le CONSEIL, ce qui en fait un interlocuteur privilégié pour tous vos projets; quelque soit la taille de celui-ci.

Il ne vous reste plus qu'à demander un devis d'architecte en ligne.

Prix Permis de construire architecte

Prix d'un permis de construire par un architecte :
Vous vous demandez combien coute un permis de construire réalisé par un architecte ?

La réponse n'est pas forcément celle à laquelle vous pensez ! CHER et bien NON, un architecte professionnel du bâtiment, qu'il soit Diplômé Par Le Gouvernement ou non, saura vous assister et conseiller et le montant de ses honoraires ajustés.

Il est donc indispensable de changer cette idée reçue de l'architecte ne travaillant qu'avec de riches maitres d'ouvrages souhaitant de somptueuses bâtisses.
Un grand nombre d'entre nous, travaillons aux côtés des maitres d'ouvrages de tous niveaux sociaux et savons adapter nos prestations en fonctions de leurs attentes et capacités financières.

La meilleure manière de changer d'idée reste la prise de contact et/ou de rendez-vous.

Que votre projet concerne une simple mise en conformité d'un appartement (Norme électrique NF C 15 100), conseils déco, conseils achat d'un bien immobilier, ou bien vous souhaitez missionner un architecte pour une mission complète (clefs en mains); n'hésitez pas.

Vous pouvez nous contacter et nous pourrons vous établir un devis d'architecte sur mesure.

Logement Neuf et PTZ ecologie : Grenelle environnement

Les Français sont très heureux de pouvoir bénéficier des aides de l'état et sont 57% à demander le maintien du doublement de l'éco prêt à taux zérou au-delà de sa date limite le 31 décembre 2009.

Une situation qui dans la conjoncture actuelle permet de maintenir l'activité du bâtiment.

Source:
http://www.batiactu.com/edito/logement-neuf---les-francais-boostes-par-l-eco-ptz-23678.php

Quel Prix pour un plan d'architecte pour votre maison ?

Le prix d'un plan d'architecte pour une maison individuelle, varie selon les régions et le niveau de prestations fournies.

La meilleure solution reste de comparer les offres et demander des devis d'architecte pour votre plan de maison.
Il convient donc de prendre du recul sur les prestataires vous garantissant l'obtention de votre permis de construire, cela peut s'avérer exact, mais sous quelles conditions ?

Il est important de comparer ce qui est comparable, certains prestataires non assurés ou non inscrits à l'ordre des architectes, vous proposeront certainement des tarifs alléchants mais prenez garde au résultat (dialogue / qualité d'écoute, prise en compte des demandes et adaptation du projet, quantité de plans fournis, nombre d'exemplaires, qualité du rendu architectural et des plans fournis).

Le prix d'un plan d'architecte pour une maison individuelle peut être également influencé par le travail ou le volume de travail à fournir. Certains prestataires n'offrent pas le sérieux requis pour la réalisation d'une demande de permis de construire conforme; ils ne visent que le volume de clients.
Un architecte doit s'appliquer à écouter son maître d'ouvrage et répondre aux exigences de celui-ci.
Un architecte se doit, déontologiquement, de mettre tout en oeuvre (Ecoute et conseils sur la faisabilité, contrôle et respect de la réglementation, prise en compte des éléments des plans de préventions des risques naturels, analyse des abords et contraintes urbanistiques, rendu architectural en adéquation avec les exigences du maitre d'ouvrage et la réglementation ) pour obtenir le "précieux" permis de construire. Cependant l'obtention peut être longue mais pas impossible, un refus préalable n'est pas rédhibitoire et la prise en compte des demandes de l'administration amènera à une obtention ultérieure.

Le prix d'un plan d'architecte pour une maison individuelle reste en liaison direct avec la surface hors oeuvre nette du projet étant donné que le prix de l'assurance que paiera l'architecte est fixé par ce paramètre.
Le montant de l'assurance de l'architecte est basé sur la surface SHON déclarée sur le formulaire de demande de permis de construire.

Pour évaluer le prix d'un plan d'architecte pour une maison individuelle il faut faire la somme de plusieurs points à contrôler, ce qui vous permettra de vous faire une idée claire du prestataire.

Points à contrôler :

1. L'inscription à l'Ordre des Architectes


2. L'assurance en cours de validité


3. La capacité professionnelle par la présentation d'un exemple de permis de construire


4. La présentation d'exemples de réalisations ou de conceptions sachant qu'un architecte peut adapter sa conception aux conditions liées à votre projet

Il ne vous reste plus qu'une chose à faire ! Trouver et choisir le terrain .... si cela n'est déjà fait.

Exemple de plan de maison d'architecte

Les exemples de plans de maisons d'architecte ou non architectes sont nombreux sur internet, il apparaît de manière indispensable de contrôler le statut professionnel ou non des prestataires.
Les informations fournies sur internet et les applications permettent désormais de dessiner son propre plan de maison sur la base ou non d'un exemple de plan de maison, mais reste a savoir si il ne comporte pas d'erreurs importantes de conceptions.

Le dessin d'un plan de maison sur la base d'un exemple de plan de maison, doit respecter certaines règles afin d'éviter les erreurs récurrentes des novices.

Des exemples de plans de maisons individuelles téléchargeables sont disponibles afin de visualiser librement chez soi les projets et vous permettre d'étudier votre projet.

Vous pouvez également trouver de nombreux conseils d'architecte pour la conception de votre plan de maison.

Alors surfez et comparez le niveau de prestation ainsi que la qualité des offres !